LA DICHIARAZIONE IMU

La dichiarazione IMU su modello “ministeriale” è prevista obbligatoriamente per alcuni soggetti passivi dell'imposta municipale propria e in determinati casi, in quanto serve a comunicare al Comune dove è ubicato l'immobile, le variazioni intervenute nel corso dell'anno precedente, e che influiscono quindi, sulla determinazione dell’imposta oppure sulla esenzione o riduzione di aliquota.
Deve trattarsi di variazioni ex novo o significative rispetto alla  dichiarazione precedente, oppure variazioni che non sono altrimenti conoscibili dal comune.
Esistono quindi casi specifici, previsti dalla normativa vigente, in cui il contribuente è obbligato a presentare la suddetta dichiarazione, entro una determinata scadenza.

Il modello di dichiarazione IMU e le relative istruzioni, approvati dal Ministero dell’Economia e Finanze, si trovano nella sezione “MODULISTICA” presente nella colonna posta nella parte destra di questa pagina.
Nelle istruzioni è possibile trovare le casistiche in cui vi è l’obbligo di presentazione della dichiarazione ed alle stesse si fa rinvio.
In estrema sintesi, si tratta di tutte le ipotesi in cui la variazione non sia conoscibile dal Comune in altra forma o attraverso la consultazione delle proprie banche dati.
A titolo meramente esemplificativo si tratta, fra i più diffusi, di casi in cui l’immobile debba godere di una riduzione o esenzione dall’Imposta (es: immobile inagibile; immobile di interesse storico o artistico; immobili detti “beni merce” destinati dall’impresa costruttrice alla vendita; terreni agricoli posseduti da IAP o coltivatori diretti; ecc.) oppure per i quali il Comune non può essere in possesso delle informazioni necessarie per verificare il corretto adempimento dell’obbligazione tributaria (es: immobile oggetto di locazione finanziaria ovvero di “leasing immobiliare”; immobile oggetto di concessione amministrativa su aree demaniali; immobile assegnato a socio di cooperativa edilizia a proprietà indivisa; immobile assegnato dallo IACP o altri enti comunali equivalenti; ecc.).

Da notare che la dichiarazione IMU deve essere presentata anche per attestare il possesso dei requisiti in caso di immobile concesso in comodato d’uso gratuito a parenti in linea retta entro il 1° grado (genitori-figli) al fine di poter godere dell’abbattimento del 50% della base imponibile, previsto dalla legge. Per maggiori informazioni su questa casistica, consultare l’apposita scheda allegata alla pagina di informazioni generali sull’IMU.

E’ importante sapere che la dichiarazione NON va presentata nei seguenti casi:

• Se l'acquisto o la vendita dell'immobile è rogitato da un notaio, il quale provvede d’ufficio a condividere telematicamente con i comuni i dati relativi alla compravendita;
• Se si presenta la dichiarazione di successione: infatti gli eredi non sono obbligati a presentare la dichiarazione IMU, in quanto l’Agenzia delle Entrate ha già trasmesso la dichiarazione di successione al comune in cui è ubicato l’immobile;
• Quando gli elementi sono rilevabili direttamente dalla banca dati catastale.

Nei casi in cui sia obbligatoria la dichiarazione IMU, essa deve essere presentata:

• Entro il 30 giugno dell'anno successivo rispetto alla data in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o siano intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell’imposta.

  ATTENZIONE: il “decreto milleproroghe” (D.L. 198/2022) ha disposto l’ulteriore proroga del termine di presentazione della dichiarazione IMU 2021 al 30 giugno 2023 in luogo del 30 giugno 2022 ordinariamente previsto, già prorogato al 31 dicembre 2022 dal “decreto semplificazioni” (D.L. 73/2022).

  La dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi a patto che non si verifichino variazioni tali da determinare un diverso ammontare dell’imposta dovuta.
  Nel caso in cui, più persone siano titolari di diritti reali sull’immobile come ad esempio può essere il caso di due o più proprietari della stessa casa, ciascun contitolare è tenuto a dichiarare la quota ad esso spettante.
  E' comunque permesso presentare una dichiarazione IMU congiunta, purché comprenda tutti i contitolari.
• Al Comune, da indicare sul frontespizio del modello, nel cui territorio sono ubicati gli immobili dichiarati.

La dichiarazione può essere inviata tramite:

• Posta raccomandata, spedita in busta chiusa, riportando sulla busta la dicitura Dichiarazione IMU con l'indicazione dell'anno di riferimento. La spedizione può essere effettuata anche dall’estero, a mezzo lettera raccomandata.
• Per via telematica con posta certificata all'indirizzo PEC:  protocollo@pec.comune.fi.it;
• Consegna diretta al Comune (Protocollo Generale – Palazzo Vecchio oppure Sportelli IMU – Via del Parione 7).

Per informazioni e consulenza sono attivi:

• un servizio di primo livello offerto dal call center telefonico 055055 attivo dal lunedì al sabato dalle ore 8,00 alle ore 20,00;
• due linee telefoniche dedicate, ai numeri 0552769420 e 0552769533, con i seguenti orari: lunedì, martedì, mercoledì e venerdì dalle 9,00 alle 13,00; giovedì dalle 15,00 alle 17,00
• una casella di posta elettronica specificamente adibita alle informazioni sull’imposta all’indirizzo info.imu@comune.fi.it
• gli sportelli di ricevimento del pubblico della nostra sede di Via del Parione 7- Piano Terreno; sono accessibili solo su appuntamento (da prendersi preventivamente telefonando ai numeri 0552769420 e 0552769533) e solo per servizio di consulenza, nei giorni di:

-martedì dalle ore 9:00 alle ore 13:00
-giovedì dalle ore 15:00 alle ore 17:00

In caso di necessità di consegna documenti (es. autocertificazioni, istanze di rimborso ecc), è possibile effettuare la stessa con le seguenti modalità:

•  a mano presso uno degli SPORTELLI AL CITTADINO - U.R.P. ; in tal caso ogni documentazione presentata relativa alle pratiche IMU, completa di tutta la modulistica debitamente compilata e sottoscritta, deve essere   presentata in duplice copia, di cui una viene restituita all'utente in seguito ad apposizione del timbro di ricezione
•  a mano presso l’Archivio Generale
•  tramite posta, indirizzata a: Direzione Risorse Finanziarie - Servizio Entrate -  P.O. Gestione IMU, TASI, TARI e Pubbliche Affissioni-Via del Parione n. 7 - 50123 FIRENZE
•  tramite Posta Elettronica Certificata all’indirizzo:  risorsefinanziarie@pec.comune.fi.it